VĂN PHÒNG QUẢN LÝ CC NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG
THÔNG BÁO/NOTICE
Kính gửi/To: TOÀN THỂ CƯ DÂN Chủ căn hộ số :
Từ /From: Thẩm Anh Tuấn Ngày/ Date: 22/5/2012
Bộ phận/Dept Văn phòng quản lý Chung cư Mã hồ sơ/ Ref. No.: Notice /012.0522
Cc/Copy: Ban Quản Trị , Ủy Ban Nhân Dân, Công An Phường 19 Quận Bình Thạnh,
Về việc / Re: CHIẾM DỤNG GIẾNG TRỜI GIỮA 2 CĂN HỘ
Căn cứ:
• Điều 16, Điều 23 “Qui chế quản lý sử dụng nhà chung cư” ban hành kèm theo Quyết Định 08/2008/QĐ-BXD bngày 28/5/2008 của Bộ Trưởng Bộ xây Dựng.
• Khoản 13.6 Mục 13 Nội qui Chung cư Nguyễn Ngọc Phương
• Thông báo số 03-2011/tb/bqt/ccnnp của Ban Quản Trị chung cư Nguyễn Ngọc Phương về việc chiếm dụng khoảng thông tầng (giếng trời) giữa 2 căn hộ.
• Nguyên nhân sự cố cháy ngày 1/3/2012 tại giếng trời chung cư
• Kiến nghị của Phòng CS PCCC Quận Bình Thạnh tại biên bản kiểm tra an toàn phòng cháy và chữa cháy của chung cư Nguyễn Ngọc Phương ngày 02/3/2012,
• Yêu cầu của cư dân tại chung cư,
Văn Phòng Quản Lý Chung Cư Nguyễn Ngọc Phương xin thông báo
1. Hiện tại đã có nhiều căn hộ chiếm dụng khoảng thông tầng (giếng trời) giữa 2 căn hộ để làm chỗ chứa đồ, để chậu cây, giỏ rác, xả rác, lắp dàn giải nhiệt cho máy lạnh, cùng các mục đích khác ...vv.
2. Khoảng thông tầng trên thuộc phạm vi phần diện tích chung của chung cư, được thiết kế chỉ cho mục đích thông gió cho khu phụ (bếp, nhà vệ sinh..) các căn hộ, bảo đảm thông thoáng, thoát khói và an toàn PCCC cho chung cư.
3. Việc chiếm dụng và sử dụng khoảng thông tầng không đúng mục đích trên đã vi phạm các qui định về quyền sở hữu, mục đích sử dụng giếng trời, ảnh hưởng đến sinh hoạt và gây bức xúc đối với các hộ lân cận (rác, hơi nóng từ dàn giải nhiệt...) và là nghuy cơ gây cháy tại khu vực giếng trời chung cư.(ngày 1/3/2012)
Văn Phòng Quản Lý Chung Cư yêu cầu:
1. Tất cả các Chủ sở hữu/người sử dụng tại chung cư hiện hữu kiểm tra khu vực khoảng thông tầng tại căn hộ của mình và đảm bảo khoảng thông tầng giữa 2 căn hộ không bị chiếm dụng hoặc sử dụng cho bất kỳ mục đích riêng nào, thông báo cho văn phòng quản lý, ban quản trị các căn hộ/người sử dụng lân cận hiện đang vi phạm các qui định trên.
2. Đối với các căn hộ/người sử dụng hiện đang chiếm dụng khoảng thông tầng mục đích riêng phải nhanh chóng dọn dẹp, di dời tất cả các vật dụng lắp đặt tại khu vực trên, trả lại khoảng trống thông tầng giữa 2 căn hộ theo thiết kế ban đầu. Thời hạn cuối cùng phải hoàn tất việc trả lại khoảng thông tầng là ngày 10/6/2012.
Quá thời hạn trên, theo ủy quyền và yêu cầu của Ban Quản Trị, UBND, Công An Phường 19 quận Bình Thạnh, Văn Phòng Quản Lý Chung Cư sẽ thực hiện biện pháp chế tài ngừng cung cấp nước đối với các căn hộ còn vi phạm đồng thời yêu cầu cơ quan PCCC, chính quyền địa phương xử lý vi phạm hành chính theo luật định.
Các căn hộ bị chế tài ngừng cung cấp nước trên sẽ chỉ được cấp nước lại khi có xác nhận của Ban Quản Trị, cơ quan PCCC, UBND, Công An Phường 19 rằng Chủ sở hữu/người sử dụng đã hoàn tất việc dọn dẹp, di dời và trả lại khoảng thông tầng bị chiếm dụng cùng việc đóng các khoản phạt vi phạm hành chính (nếu có) của cơ quan quản lý địa phương.
Ban Quản Trị, Văn Phòng Quản Lý Chung Cư cùng đại diện UBND , Công an phường 19 quận Bình Thạnh sẽ phối hợp kiểm tra và thực hiện thông báo này.
Mọi thắc mắc, yêu cầu trợ giúp cần thiết, xin vui lòng liên lạc ngay với văn phòng quản lý chung cư số 222 60 567 hoặc Giám Đốc văn Phòng Quản Lý, Ông Thẩm Anh Tuấn số 0987 31 6868 để được trợ giúp và đáp ứng.
Văn Phòng Quản Lý , Ban Quản Trị Chung Cư rất mong các Chủ sở hữu/người sử dụng căn hộ cùng toàn thể cư dân phối hợp thực hiện các yêu cầu trên để đảm bảo điều kiện an toàn an ninh và văn hóa cho cuộc sống của công đồng cư dân chung cư Nguyễn Ngọc Phương.
Chân thành cám ơn sự hợp tác và phối hợp của toàn thể cư dân
Trân trọng,
Thẩm Anh Tuấn
Giám Đốc Văn Phòng Quản Lý
Trang Chính 
Calendar
